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作者:老友客家棋牌官网发布时间:2020年02月28日 05:20:56  【字号:      】

赚钱术?投资客最爱买凶宅 专家告诉你发的是甚么财

武汉肺炎当前,大甲妈遶境确定延期,镇澜宫董事长颜清标亲自宣布这消息,表示有跟妈祖上香禀报,不过「全台地表最大迁徙活动」早已不是宗教盛事而已,牵一发动全身,妈祖经济学带动的上亿商机,有摊商说,因为这次遶境延期加上肺炎影响,生意大减4成。▲颜清标亲自宣布今年「大甲妈遶境」延期。大甲镇澜宫董事长颜清标:「尊重专业,今年大甲妈祖遶境延期举办,要全力来支持政府防疫工作。」大甲妈遶境确定延期,颜清标不只一次强调「尊重专业」,百年宗教盛事第一次改期,似乎因为押在心头的重担总算卸下。▲堪称「全台地表最大迁徙活动」的百年宗教盛事,首次延期。被问到那「遶境延期」有掷筊问妈祖吗?大甲镇澜宫董事长颜清标:「有拜拜跟祂说啦,这个也要叫我们掷筊,那个也要掷筊,如果结果又要去怎么办?对不对?所以说有上香跟祂禀报了好不好?」讲完自己也笑了,可是大甲妈遶境早已不是宗教盛事而已。▲镇澜宫周边商家恐因绕境延期受到波及。顾客:「这个怎么卖?」摊商:「这个不用钱。」镇澜宫旁商机庞大,横跨好几个产业都推出跟「大甲妈」合作的联名商品,伴手礼、糕饼类、吃的、喝的、穿戴包含帽子、衣服、球鞋,从头到脚都有「妈祖联名款」。▲镇澜宫周边商家推出各式各样的「妈祖联名款」。▲武汉肺炎持续延烧,镇澜宫周边摊商生意受到影响。周边摊商:「肺炎的关系,生意减好多。」周边摊商:「疫情所以大家比较少出来,他们也会担心啊。」周边摊商:「(生意)加减都会有影响啦,延期大家可能来的人就会比较少。」从武汉肺炎爆发以来,生意已经掉4成,商家本来期待趁3月迎妈祖,人潮湧入赚一波。周边摊商:「那个一个50。」小摊商只能自我安慰,疫情当前共体时艰,但扩大层面来看,往年大甲妈遶境横跨4个县市100馀间庙宇,来回一共330馀公里狂吸2百万人潮,创造至少30亿商机。▲大甲妈遶境横跨4个县市,来回一共330馀公里,创造至少30亿商机。堪称「台湾地表最大迁徙活动」创造出「妈祖经济学」,如今遶境延期,牵一发动全身,台中市文化局估计,今年参与人次恐怕降到150万人次,大约是原来的7成,影响周边商机可能跌破20亿元,推估得等防疫期过了,消费力才会跟着解冻。(林雨荷整理) ▲台中市文化局估计,今年影响周边商机可能跌破20亿元。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922★ 三立新闻网提醒您:民俗传说仅供参考,请勿过度迷信。

投资理财有赚有赔,但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。




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